『タワーマンションを購入して後悔した理由・失敗しないための選び方』

1.よくありがちなタワマン購入を後悔した13の理由・失敗例

タワーマンションはその高級感と充実した共用施設から多くの人々に憧れを抱かせますが、一方で購入後に後悔するケースも少なくありません。

ここでは、実際にタワーマンションを購入したオーナーが後悔した13の理由と失敗例を紹介します。
これらの失敗例を知り、タワーマンションの選び方を見直すことで、失敗を回避し、理想の生活を築くヒントを探ってみましょう。

1-1.管理費や修繕積立金などのランニングコストが想定より高額だった

多くのタワーマンションは豪華な共用施設やセキュリティを提供するため、高額な管理費がかかります。
また、将来の修繕やメンテナンスのための積立金も必要となります。
購入前にこれらのコストを十分に把握しておかないと、予算オーバーで生活が苦しくなることがあります。

1-2.外出が面倒になり健康リスクの上昇や人付き合いの悪化などのデメリットが表れた

タワーマンションは都心に立地していることが多く、便利な生活を提供しますが、その一方で外出が面倒になりがちです。
エレベーター待ちや共用施設の混雑を避けるために屋内にこもりがちになり、運動不足や社交的な活動の減少といった健康リスクが増すことも考えられます。

1-3.エレベーターが混んでいたり停電で使えなくなったりと不便だった

高層階に位置するタワーマンションではエレベーターの混雑が頻繁に発生することがあります。
また、停電時にはエレベーターが使用できないため、日常生活に支障をきたすことがあります。
これらの不便さは購入前に想定しておく必要があります。

1-4.思ったより共用施設の予約が取れず使いづらかった

タワーマンションには魅力的な共用施設が備わっていますが、多くの住人が利用したいと思っています。
そのため、人気施設の予約が取りづらいという問題が生じることがあります。
希望する時間帯に利用できないと、メリットを享受することが難しくなるかもしれません。

1-5.意外と共用施設を使いたくなることが少なかった

一方で、共用施設を利用したいと思っても、忙しい生活や個人の趣味・ライフスタイルによって実際に使う機会が少なかったというケースもあります。
共用施設の魅力に惹かれて購入したものの、実際の生活ではあまり活用できなかったということも考えられます。

1-6.来客対応や宅配便の受け取りが面倒だった

タワーマンションには多くの住戸があるため、訪れる来客に対応することが大変です。
エントランスやエレベーター前での待ち合わせが必要だったり、来客用の駐車スペースが限られていたりすることもあります。
また、住戸までの道のりが長いため、宅配便の受け取りも手間がかかると感じることがあるでしょう。

1-7.ベランダに洗濯物を干せないことが後からわかった

高層階に位置するタワーマンションでは、風の影響や安全面の観点からベランダでの洗濯物干しが制限される場合があります。
この制約を購入前に把握せず、実際に住み始めてから洗濯物を干す場所に悩むことがあります。

1-8.高層階はまったくゴキブリが出ないと思っていたが実際には出た

高層階に住むイメージとして、虫が少なく清潔だと考える人もいますが、実際にはゴキブリが出現することもあります。
タワーマンションの高層階でも食品の取り扱いや建物の構造によっては虫が出ることがあるので、防虫対策を怠らないようにしましょう。

1-9.上の階や外部からの騒音が気になった

高層階に住む利点の一つは景色と静寂を楽しめることですが、逆に上の階からの足音や家具の移動音、または外部からの交通や都市の喧騒が響くことがあります。
防音対策の施されているタワーマンションであっても、完全な静寂を期待することは難しいかもしれません。

1-10.災害時は地震の揺れが大きい、階段での避難がしづらいなどの問題があった

高層階に住む場合、地震時の揺れが大きく感じられることがあります。
また、エレベーターが使用できなくなる可能性も考慮しなければなりません。
特に高層階の場合、階段を利用して避難するのは非常に困難な場合があります。
災害時の対策は重要なポイントとなります。

1-11.子どもがベランダから落ちそうになってヒヤッとした

タワーマンションの高層階に住む場合、小さな子どもがいる家庭では安全対策が重要です。
特にベランダからの落下リスクには十分な注意が必要で、手すりの高さやベランダのロックなど、安全確保に努める必要があります。

1-12.住んでいる階層によるカーストが気になった

タワーマンションには高層階ほど高級感があるというイメージがあります。
このため、住む階層によるカースト意識が生まれることがあります。
低層階と高層階の住人との間に距離を感じる場合もあるかもしれませんが、理解し合い、共に快適な生活を送ることが大切です。

1-13.想定よりも売却価格が安かった

タワーマンションは高額な投資となりますが、将来的な売却を考える方もいます。
しかし、市場の変動や競合物件との差などにより、想定よりも売却価格が安くなる場合があります。
購入時にも将来の売却時のリスクを考慮することが重要です。

2.タワーマンション購入で後悔しないための選び方・対策7選

タワーマンションを購入する際には、後悔しないように慎重な選択が必要です。
以下では、タワーマンション購入時に注意すべきポイントと対策を7つご紹介します。

2-1.毎月の支出はローンの返済だけではなくランニングコストの額も把握しておく

タワーマンションのランニングコストは管理費や修繕積立金などが含まれます。
購入前にこれらのコストを詳細に調査し、ローンの返済額と合わせて毎月の総支出を把握しておきましょう。
将来的な経済的な負担を事前に計画することで、生活の安定を図ることができます。

2-2.事前にタワーマンションのデメリットを理解しておく

タワーマンションにもデメリットが存在します。
高層階に住むことで発生する問題や共用施設の利用制限、防災面の課題など、事前に理解しておくことが重要です。
デメリットを把握した上で購入を決定することで、後悔を防ぐことができます。

2-3.必ず複数の物件を内覧して比較する

タワーマンションは多くの種類が存在します。
物件の立地や間取り、共用施設などが異なるため、必ず複数の物件を内覧して比較検討しましょう。
自分のライフスタイルや希望条件に合った物件を選ぶことが重要です。

2-4.エレベーターの数や共用施設の利用状況を確認しておく

タワーマンションのエレベーターは多くの住人が使用するため、混雑が発生する可能性があります。
また、共用施設の利用状況も重要なポイントです。
内覧時にエレベーターや共用施設の利用状況を確認し、快適な生活が送れるかを考慮しましょう。

2-5.マンションの住人の口コミを見る

タワーマンションに住む人々の口コミを調べることで、実際の生活や問題点を知ることができます。
インターネットやSNSなどで口コミを収集し、様々な意見を参考にすることでより客観的な情報を得ることができます。

2-6.実際に住んだときのことをイメージする

購入を検討しているタワーマンションに実際に住んだときの生活をイメージしてみることが重要です。
エレベーターの利用や共用施設の使い勝手、高層階での暮らしを考え、自分のライフスタイルに適した物件を選ぶようにしましょう。

2-7.本当に賃貸よりも購入が向いているか再検討する

タワーマンションの購入は大きな投資となります。
賃貸との比較検討を行い、将来的なライフプランに合った選択をすることが重要です。
購入に伴う費用やローンの返済などを計算し、長期的な視点で購入が向いているか再度検討しましょう。

タワーマンションを購入する際は、以上の対策を踏まえて慎重な判断を行いましょう。
物件選びの際には専門家の意見を仰ぐことも重要です。
後悔のないような準備と計画を行い、理想の住まいを手に入れることができることを願っています。

まとめ

タワーマンションを購入したオーナーが後悔した13の理由と失敗例を紹介しました。
管理費や修繕積立金の高額やランニングコストの問題、外出の面倒さや健康リスクの上昇、エレベーターや共用施設の不便さ、予約の取りづらさ、共用施設の利用頻度の少なさなどが挙げられます。
これらの失敗例を知ることで、タワーマンションの選び方を見直し、失敗を回避するためのヒントを得ることができます。

タワーマンションを購入する際には、以下の7つのポイントを考慮することで後悔を避けることができます。

・毎月の支出はローンの返済だけではなくランニングコストの額も把握しておく
予算オーバーを避けるために、ランニングコストを計画に組み込む。

・事前にタワーマンションのデメリットを理解しておく
デメリットを把握し、その上で購入を検討することで現実的な選択ができる。

・必ず複数の物件を内覧して比較する
自分に合った物件を見つけるために、複数の物件を比較検討する。

・エレベーターの数や共用施設の利用状況を確認しておく
快適な生活のためにエレベーターの混雑や共用施設の利用状況を確認する。

・マンションの住人の口コミを見る
実際の生活や問題点を知るために、住人の口コミを参考にする。

・実際に住んだときのことをイメージする
自分のライフスタイルに合った生活をイメージし、適した物件を選ぶ。

・本当に賃貸よりも購入が向いているか再検討する
長期的な視点で購入を検討し、将来的なライフプランに合った選択をする。

タワーマンションを購入する際には、魅力的な要素に惹かれる一方で、後悔するリスクもあることを理解する必要があります。
ランニングコストや共用施設の利用制限、高層階での生活に伴うデメリットなど、多くの失敗例が存在します。
これらのリスクを事前に把握し、慎重な選び方をすることで、理想の生活を手に入れることができるでしょう。

タワーマンション購入で後悔しないためには、毎月の支出やデメリットの理解、複数の物件の比較、エレベーターや共用施設の確認、住人の口コミの参考、将来の生活イメージ、購入の再検討などが重要です。
慎重な選択と計画を行い、自分に合ったタワーマンションを見つけることで、後悔のない快適な生活を実現できるでしょう。

本記事が、皆様のマンション売却の参考となれば幸いです。